Apa yang dimaksud dengan finishing di gedung baru?

Apa yang dimaksud dengan finishing di gedung baru?

Kecenderungan beberapa tahun terakhir adalah peningkatan jumlah bangunan baru yang ditugaskan. Dalam hal ini, ruangan yang akan diisi dapat berada dalam keadaan yang berbeda. Untuk mempercepat kegiatan pindah rumah yang sudah lama ditunggu dan mengurangi biaya perbaikan mungkin di pintu masuk ke apartemen dengan sentuhan akhir yang bagus.

Tergantung pada jumlah pekerjaan finishing, biaya perumahan di gedung-gedung baru sangat bervariasi. Biasanya pemilik secara mandiri menentukan batas-batas otoritas pengembang untuk menyiapkan apartemen untuk pemukiman. Apa finishing apartemen, apa perbedaan dari roughing dan semi-finishing, kami akan menganalisis secara detail. Kepemilikan informasi, yang layak diperhatikan ketika mengambil perumahan, akan membantu pemilik untuk sepenuhnya menuntut dari pengembang untuk memenuhi kewajiban mereka, yang menyediakan untuk penyelesaian apartemen di gedung baru.

Persiapan yang kasar

Pengakhiran yang kasar dari apartemen menyiratkan kinerja dari pekerjaan minimum yang disyaratkan, yang tanpanya komisioning rumah dan prosedur untuk menyelesaikan adalah tidak mungkin. Daftar kegiatan, yang pemiliknya berhak untuk meminta dari pengembang, termasuk item berikut:

  • Di kamar penutup lantai kasar dibuat.
  • Pemasangan sistem pemanas telah dilakukan.
  • Sistem penyediaan air (air panas dan dingin) dan saluran pembuangan diatur.
  • Kabel saluran listrik dibuat, dan titik koneksi tidak terbentuk.
  • Ketersediaan kabel televisi, telepon dan radio.
  • Pemasangan bingkai jendela dibuat tanpa lereng dan kusen jendela.
  • Pintu depan dipasang.
  • Penyelarasan dinding secara kasar telah selesai.

Ketika memilih perumahan baru dengan finishing kasar, bersiaplah untuk kurangnya pintu interior dan saniter. Mengambil premis seperti itu, biaya signifikan yang tak terelakkan untuk desain akhir apartemen. Jika Anda mengatur rumah sendiri, perkiraan hanya akan mencakup biaya bahan, tidak termasuk pembayaran tim pembangun. Tetapi waktu dan upaya yang dihabiskan tidak dapat dibandingkan dengan manfaat yang diperoleh. Dari keuntungan menetap di gedung baru dengan penyelesaian kasar apartemen, ada dua poin utama:

  • Kemampuan menerjemahkan ide Anda sendiri dan membuat desain asli.
  • Dalam hal menerima gedung baru dengan finishing akhir dari pembangun, ada risiko mendapatkan apartemen dengan bahan dan pekerjaan berkualitas buruk, yang membutuhkan penggantian.

Apartemen dengan pra-finishing

Hubungan tengah antara konsep dan finishing adalah pra-finishing apartemen. Posisi ini termasuk melakukan sejumlah besar pekerjaan perbaikan, tetapi tidak ada penyelesaian akhir dalam arti penuh. Berpopulasi di perumahan seperti itu dapat diterima, secara bertahap secara independen menyelesaikan finishing sesuai dengan selera dan kemampuan keuangan mereka sendiri.

Mohon perhatian! Pendekatan ini lebih menguntungkan untuk penerimaan perumahan di gedung baru secara turn-key, sementara pada saat yang sama membantu untuk menghemat tenaga kerja dan sumber daya material untuk melaksanakan perbaikan akhir.

Semi-final finishing apartemen menyiratkan pemasangan pintu interior, pemasangan saniter dan glasir dari loggia.

Bersihkan perbaikan di gedung baru

Biaya perumahan, di mana semua pekerjaan finishing selesai, meningkat rata-rata 15% dari tempat dengan rancangan desain. Untuk penyelesaian independen dari proses akan membutuhkan sekitar 4-5 ribu rubel. pada 1 m2 apartemen di gedung baru.

Menyetujui desain akhir, pemilik memiliki hak untuk mengharapkan penyelesaian penuh setelah penerimaan, termasuk pengiriman furnitur dan eksploitasi perumahan secara penuh. Namun, istilah "penyelesaian" tidak diatur di tingkat legislatif. Semua orang dapat mengartikan gagasan ini dengan nuansa dan nuansa mereka sendiri. Tapi tetap saja mereka biasanya dipandu oleh konsep-konsep umum dalam konstruksi. Berlanjut dari norma-norma yang diterima secara umum, sebuah apartemen untuk penyelesaian yang halus mencakup kegiatan yang tercantum di bagian desain kasar ruangan. Artinya, pemegang saham mendapatkan kotak kosong, di mana komunikasi yang diperlukan telah dibuat dan partisi interior telah dipasang.

Menyelesaikan di gedung baru mencakup semua item dari proses roughing dan selain itu:

  • Lantai memiliki lapisan dalam bentuk linoleum atau laminasi.
  • Desain dinding dekoratif dalam bentuk lukisan, menempel wallpaper atau ubin. Itu selalu diperlukan untuk memiliki lapisan plester dekoratif.
  • Langit-langit diperlakukan dengan cat dispersi air.
  • Tata letak saluran listrik dilengkapi dengan pemasangan outlet dan switch sesuai dengan proyek konstruksi baru.
  • Di dapur ada kompor gas atau listrik yang terhubung.
  • Pintu interior dan pintu masuk, serta jendela harus dicat atau terbuat dari material yang tidak membutuhkan pelapis tambahan (plastik).
  • Di gedung-gedung bertingkat, lift dioperasikan dan bekerja tanpa interupsi.
Mohon perhatian! Tidak adanya persyaratan hukum untuk desain penyelesaian akhir membutuhkan panduan dalam penerimaan dokumentasi proyek perumahan dari gedung baru dan kontrak partisipasi ekuitas, yang mencerminkan semua kegiatan dan bahan yang diperlukan untuk desain apartemen.

Perjanjian lisan tentang pemasangan saniter, peralatan rumah tangga, pintu interior, lereng jendela, dll. dapat rusak tanpa konsekuensi bagi pembangun.

Paling sering, penyelesaian akhir disetujui dalam kasus membeli apartemen kelas ekonomi. Kira-kira desain ruangan adalah sebagai berikut:

  • Plafon - cat dispersi air.
  • Lantai selesai dengan linoleum, apalagi sering laminasi.
  • Dinding - wallpaper untuk lukisan atau produk kertas murah.
  • Toilet dan kamar mandi - di ubin lantai, dindingnya dicat. Ini memungkinkan Anda menyelesaikan dekorasi setelah menyelesaikan instalasi.
  • Dalam beberapa kasus, pasang meteran listrik, kompor gas, dan interkom.

Untuk finishing, bahan murah dari pabrikan domestik biasanya digunakan. Hal ini memungkinkan Anda untuk menghemat secara signifikan pada desain dekoratif dibandingkan dengan pelaksanaan pekerjaan pada pesanan individu setelah proses roughing. Alasannya terletak pada pembelian oleh pengembang bahan dengan harga rendah karena pembelian grosir.

Keuntungan dan kerugian finishing

Meringkas informasi yang diterima, adalah mungkin untuk menarik kesimpulan tentang keuntungan menyelesaikan pengembang sebuah apartemen di gedung baru:

  • Dengan anggaran terbatas, pilihan untuk menetap di akomodasi yang disiapkan sepenuhnya adalah optimal.
  • Tidak perlu waktu untuk mencari tim kerja dan memilih bahan yang tepat.
  • Kurangnya keterampilan pekerjaan konstruksi dari pemilik tidak akan memungkinkan untuk secara profesional menilai pekerjaan pekerja yang disewa untuk menyelesaikan finishing secara individual.
  • Periode penyelesaian tidak ditunda ke periode selanjutnya, Anda dapat langsung masuk.

Kerugian dari situasi yang dipilih akan menjadi interior yang sama dari apartemen, ada juga risiko kinerja finishing yang buruk.

Apa fokusnya pada penerimaan

Biasanya, pengembang memberikan jaminan untuk menyelesaikan pekerjaan yang dilakukan. Oleh karena itu, sebelum menandatangani sertifikat penerimaan, penting untuk menghilangkan semua kekurangan yang teridentifikasi. Apa yang harus ditekankan:

  • Dalam hal meletakkan laminasi, periksa celah antara dinding dan lapisan. Beban samping dapat memancing deformasi lebih lanjut dari pesawat.
  • Linoleum di apartemen dengan finishing halus harus diletakkan rata tanpa gelembung dan bengkak.
  • Ukuran maksimum yang diizinkan dari tetesan di langit-langit adalah 3 mm.
  • Plumb atau tingkat memeriksa bidang vertikal dan horizontal dari dinding gedung baru.
  • Dalam hal menempel dengan wallpaper, Anda yakin kelancaran sendi dan tidak adanya gelembung udara.
  • Ketika ubin, permukaan ditempelkan untuk mengungkapkan rongga. Suara keras menunjukkan kehadiran mereka, yang tidak dapat diterima saat melakukan operasi finishing.
  • Pengencang pintu kualitas berarti tidak ada lengkingan dan posisi statis tanpa benturan mekanis. Pintu di apartemen tidak boleh dibuka atau ditutup sendiri. Ketika memeriksa struktur input, perhatian ditarik ke tingkat tegangan dari loop dan sealant.
  • Memeriksa kualitas finishing di gedung baru berlaku untuk windows: frame dan kaca harus bebas dari cacat. Kriteria evaluasi berikut adalah perputaran pegangan yang halus, tidak adanya konsep dan kekuatan pengikat.
  • Kekuatan yang sesuai dari kabel listrik dimonitor oleh aktuasi simultan dari beberapa peralatan listrik. Indikator yang diperlukan adalah tidak adanya interupsi.
  • Instalasi pipa yang kompeten dalam penyelesaian akhir apartemen menyiratkan penyegelan berkualitas tinggi dari tee sewer, stabilitas mangkuk toilet dan wastafel.

Kesimpulan

Dengan memilih finishing akhir, Anda akan secara signifikan menghemat dekorasi sebuah apartemen di gedung baru. Terkadang pindah rumah dengan kecepatan yang dipercepat sangat diperlukan, dan setelah beberapa tahun, interior yang membosankan dapat diubah sesuai kebijakannya. Hal utama adalah dengan hati-hati memeriksa kualitas pekerjaan yang dilakukan oleh pengembang.

  • Wallpaper bambu di pedalaman

  • Living-bedroom

  • Venetian plesteran di interior

  • Wallpaper Kota di Interior

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Loading...
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

+ 61 = 63

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

map